当前位置:黎巴嫩制造时尚广州2015年房价温和上涨 一手楼成交增三成
广州2015年房价温和上涨 一手楼成交增三成
2022-12-19

广州

蝶变

指数

30o

广州核心区域成交量和房价会在第三季度出现爆发性上涨,年底或2017年二季度量价齐升。

——广东保利董事长 余英

羊城晚报讯 记者赵燕华报道:在政策刺激下,广州购房需求得到极大释放。阳光家缘数据显示,2015年全市一手住宅网签92325套,网签面积1074.48万㎡,分别同比上涨29%和30%。刚刚过去的2015年,深圳拍出全国楼面价地王7.9万/平方米,房价均价才1.5万元的广州会在2016年补涨吗?业内专家分析,房价补涨的可能性较大。

一手楼成交增三成

根据乐居监控阳光家缘数据显示,2015年广州全市一手住宅网签92325套,面积1074.48万㎡,分别同比上涨29%和30%,套数虽追不上2013高峰年,但面积却超过了,成交金额更是创纪录达1633.9亿元。

全年成交量高点主要集中在二季度和四季度。进入四季度后,楼市政策持续宽松,中央及广州市政府不断推出政策,如再次降息降准、提高公积金贷款额度和贴息、银行降低房贷利率等;另一方面,楼市迎来集中推盘期,成交量再次回暖,12月网签10447套,创全年新高,这也是时隔33个月后再次破万套。

一成涨幅相对温和

数据显示,全年网签均价15206元/㎡,在一线城市房价普遍大涨浪潮中,广州竟可“独善其身”,同比去年仅上涨190元,涨幅温和。

从月度来看,其实广州的房价也是上涨的。总体来说,广州房价比年初上涨了一成左右。

专家:

房价补涨可能性大

对于2016年一线城市楼市,业内一致看好。知名地产评论人、上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,2016年房价将继续上涨,至少上半年无忧。

广东保利董事长余英认为,广州房价普涨总是滞后于北京、上海、深圳等城市1到2年。他预计广州核心区域成交量和房价会在第三季度出现爆发性上涨,年底或2017年二季度量价齐升。

日前在广州开发区长岭居举行的“绿色智慧、生态宜居”招商推介会上,业内专家也分析,作为一线城市的广州房价补涨可能性较大。

有分析指出,目前广州正走在转型的路上,南沙自贸区挂牌成立等,引进了大量有实力的企业。而企业、资本、人才涌入,必将带来消费、居住需求,房价自然会上涨。